https://orionagent.0pk.me/ Вся недвижимость ru-ru Tue, 14 Oct 2008 19:18:05 +0400 MyBB/mybb.ru https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=8#p8 <p>ул.Львовская , ул.планировка, 50/30/8,5 с/уз.разд., тел, балкон, окна во двор, 2/10 эт.пан.дома, БТИ готова, состояние среднее Альтернат подобран 2,800,000 руб.</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 19:18:05 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=8#p8 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=7#p7 <p>ул.Родиона , 50/30/8,5 , с/уз.разд., балкон застеклён, 3/9 эт.кирп.дома, состояние хорошее, БТИ готова , Альтернат подобран, 4,050,000 руб</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 19:15:47 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=7#p7 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=6#p6 <p>пр.Молодёжный.&#160; хрущ, 42/29/6 с/уз.совм, тел, балкон застеклён, 4/5 эт.кирп.дома, Окна во двор БТИ готово, состояние среднее , Ч|П никто не прописан. 2,300,000 руб</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 19:06:57 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=6#p6 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=5#p5 <p>ул.Лескова 32/18/6 5/5 эт.кирп.дома, балкон застеклён, с/уз.совм., состояние хорошее 1,950,000</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 18:55:50 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=5#p5 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=4#p4 <p>пр.Бусыгина , гост.типа, 34/16/8,5 с/уз.совм , лоджия застекленна, 9/9 эт.кирп.дома, состяние среднее, Ч|П, БТИ готова. 2,050,000 руб.</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 18:52:53 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=4#p4 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=3#p3 <p>«АКЦ МИЭЛЬ»: в сентябре объем предложения вторичных квартир в Московской области бьет рекорд полуторагодовалой давности</p> <p>Наибольший рост цен пришелся на дальнее Подмосковье </p> <p>В сентябре 2008 года по данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 90,0 тыс. руб./кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 5,4%, долларовые цены прибавили 0,8% и достигли 3560 $/кв. м. Относительно начала года приросты составили 44,1% и 40,1% соответственно.</p> <p>Количество квартир, предлагаемых на продажу в сентябре, за месяц возросло на 15% и практически достигло максимального показателя, фиксируемого на рынке в мае 2007 года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади прибавил 21% и 15% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, осталась на прежнем уровне и составила 34% общего объема. </p> <p>Увеличение рублевой цены зафиксировано во всех сегментах: в дифференциации квартир по размеру, качеству и удалению от МКАД.</p> <p>Максимальный прирост в сентябре пришелся на трехкомнатные квартиры (+6,0%). Относительно начала года «однушки» и «двушки» выросли в цене на 49% и 44% соответственно, «трешки» прибавили 37%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 34%.</p> <p>В разрезе жилья по качеству лидером по увеличению цены предложения за месяц являлись кирпичные строения - 5,8%. С начала года приросты составили 46% и 45% - «панель» и «кирпич», на 35% подорожал «монолит». </p> <p>Относительно территориальной составляющей наибольшие приросты фиксировались в зонах Дальнего Подмосковья. </p> <p>«Таким образом, на регулярном рынке Московской области в связи с продолжившимся колебанием курса валют рублевые приросты сохранились на высоком уровне, изменение же долларовых цен - менее +1%, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Как наиболее доступное жилье на рынке, высокими темпами роста характеризовались квартиры в дальнем поясе Подмосковья. Объем предложения на рынке вплотную приблизился к своей рекордной отметке, доля новых объектов осталась без изменений. До конца года в сложившихся финансовых условиях при стагнации спроса значительных изменений цен не ожидается».<br />Источник МИЭЛЬ.</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 16:44:41 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=3#p3 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=2#p2 <p>МОСКВА, 14 окт - РИА Новости. Российская экономика имеет хорошие шансы справиться с последствиями мирового финансового кризиса благодаря созданным резервам, однако выход из экономического замедления может занять год или два, и власти уже не смогут игнорировать необходимость серьезных экономических реформ, считает известный российский экономист, глава Института экономики переходного периода Егор Гайдар.</p> <p>&quot;Развитие событий в последнее время показывает, насколько были правы российские денежные власти, которые во время благоприятной конъюнктуры мировых цен на нефть создали резервы, которые сегодня позволяют нам управлять кризисом&quot;, - сказал в интервью РИА Новости Гайдар, который фактически возглавлял российское правительство в начале 1990-х годов и заслужил звание &quot;отца российских экономических реформ&quot;.</p> <p>Финансовый кризис, который был спровоцирован проблемами на американском рынке ценных бумаг, в последние недели перекинулся на большинство мировых рынков, в том числе и России. За последние полтора месяца российских фондовый рынок, ослабленный рядом корпоративных скандалов и реакцией инвесторов на военные действия в Грузии, потерял больше 50% своей капитализации. Для того чтобы не допустить проблем в российской банковской системе, Минфин и ЦБ объявили о планах влить в банки, прежде всего государственные, сотни миллиардов рублей.</p> <p>Между тем проблемы с ликвидностью и трудности с привлечением финансирования уже заставили многие российские компании объявить о сокращении инвестиционных программ и возможном увольнении персонала. Кроме того, многие экономисты предупреждают о нереалистичности правительственных планов роста ВВП на уровне 6,7% в 2009 году.</p> <p>&quot;Я бы возможность того, что в России на протяжении ближайших двух лет будет нулевой рост на фоне происходящего в мире, не исключал. Еще раз подчеркиваю, это не мой прогноз, это моя оценка, что подобного рода сценарий может реализоваться&quot;, - сказал Гайдар.</p> <p>Россия подготовилась к кризису</p> <p>По словам Гайдара, политика создания стабилизационного фонда за счет дополнительных доходов от высоких цен на нефть является ключевым фактором относительной стабильности экономической ситуации в России. При этом экономист считает крайне опасной проводившуюся последние годы политику &quot;зеленого света&quot; крупным заимствованиям государственных корпораций, которые на фоне консервативной долговой политики Минфина воспринимались финансистами как квази-суверенные обязательства.</p> <p>На середину 2008 года общий внешний долг российского правительства, компаний и банков оценивался в 527 миллиардов долларов, из которых на долю Минфина приходилось лишь 35 миллиардов. Из общей суммы долга долги со сроком погашения до одного года составляют 157 миллиардов долларов.</p> <p>&quot;Многие проблемы, которые возникают сегодня, были заложены экономической политикой, которая проводилась на протяжении последних лет. Там была странная комбинация достаточно ответственной бюджетной политики, политики, направленной на сокращение долговых обязательств, и крайне либеральной позиции государства по отношению к заимствованиям государственных компаний, которые рынок рассматривал как государственные долги, - говорит Гайдар. - Сегодня мы расхлебываем последствия такой странноватой политики. Но ключевые решения по этому поводу были приняты не сейчас, а год-два-три назад, когда, например, Газпром бурно наращивал краткосрочные заимствования&quot;.</p> <p>При этом, по словам Гайдара, главное отличие нынешних событий от кризисов предыдущих лет, состоит в том, что Россия успела подготовиться к этому кризису на мировом рынке.</p> <p>&quot;Мы извлекли некоторые уроки из краха советской экономики 1991 года и из кризиса 1998 года, создали достаточно большие инструменты, обеспечивающие стабильность денежной и финансовой системы, - считает экономист. - Развитие событий в последнее время показывает, насколько были правы российские денежные власти, которые во время благоприятной конъюнктуры мировых цен на нефть создали резервы, которые сегодня позволяют нам управлять кризисом&quot;.</p> <p>По мнению Гайдара, действия правительства и ЦБ являются вполне адекватными сложившейся ситуации, хотя в перспективе и создают некоторую угрозу увеличения роли государства и снижения эффективности экономики.</p> <p>&quot;Нам надо будет работать и жить в мире с более конкурентоспособной мировой экономики и уметь в этом жестком мире найти свое место. Это непростая задача. К ее решению надо готовиться. В этой связи такая расслабленность в экономической политике, которая была характерна в период крайне высоких цен на нефть, сегодня неуместна. Идея, что можно отдохнуть от реформ, которые не были реализованы в последние годы, должна уйти в прошлое&quot;, - говорит экономист.</p> <p>Реальный сектор</p> <p>По мнению Гайдара, финансовый кризис уже начинается сказываться на реальном секторе экономики, однако пока это влияние не носит серьезного характера.</p> <p>&quot;В этом нет никакой катастрофы. Американская экономика, которая уже 200 лет росла крайне динамично, замедляется радикально раз в пять-десять лет. Мы создали рыночную экономику, которая в последние десять лет динамично росла. Если она замедлится на протяжении ближайших следующих месяцев, я бы относился к этому совершенно спокойно&quot;, - отмечает он.</p> <p>По его мнению, российские власти удержат денежную стабильность на фоне снизившихся темпов экономического роста и резко сократившего притока капитала, однако для этого не должно быть сделано серьезных ошибок. К ним он отнес быстрый расход средств стабилизационного фонда и бурное наращивание расходов бюджета, который в последние годы рос темпами, значительно превышавшими темпы экономического роста.</p> <p>Гайдар не стал прогнозировать, что будет с ценами на нефть, которые являются основой российского экспорта и основным источником валютных поступлений.</p> <p>&quot;Мир столкнется с периодом более медленного экономического роста по сравнению с тем, что был характерен для периода 2002-2007 годов. Для нас это будет означать риски долгосрочного снижения цен на металлы. Цены на нефть прогнозировать вообще невозможно, поэтому ничего не хочу про это говорить. Но обычно в подобные периоды цены на нефть снижаются в реальном исчислении&quot;, - сказал Гайдар.</p> <p>В настоящее время цены на нефть в мире снизились до примерно 70 долларов за баррель нефти марки Urals. Бюджет на 2009 год рассчитывался исходя из цен на нефть на уровне 95 долларов за баррель.</p> <p>При этом Гайдар не драматизирует проблему безработицы, которая может вырасти при начале активных сокращений персонала в замедляющихся отраслях, прежде всего строительстве и металлургии.</p> <p>&quot;Но все-таки хочу сказать, что крупнейшая проблема, которая обозначается бизнесом в данных наших опросов, - это проблема нехватки персонала. В этой связи сокращение занятости на крупных предприятиях в строительстве или металлургии - это пока облегчение проблем с персоналом в других отраслях экономики. Это не значит, что так будет всегда. Но это картина на ближайшие месяцы&quot;, - считает экономист.</p> <p>Гайдар говорит, что сравнивать происходящие в мире события на финансовых рынках с мировой финансовой войной преждевременно: &quot;по крайней мере, я не берусь сказать, что нынешние трудности мировой экономики обернутся для мира мировой рецессией по стандарту 1929-1933 годов&quot;.</p> <p>&quot;Ясно, что у нас серьезное замедление темпов экономического роста. Насколько протяженным оно будет - очень трудно прогнозировать. То, что мы сталкиваемся с серьезными проблемами в мировом финансовом секторе, подталкивает к тому, что можно сформулировать гипотезу, что из этого периода трудностей мы вряд ли выйдем раньше, чем через год, а возможно, и два&quot;, - сказал он.</p> <p>Ваше мнение по этой ситуации ???</p> mybb@mybb.ru (SeLecTeD) Tue, 14 Oct 2008 16:21:13 +0400 https://orionagent.0pk.me/viewtopic.php?pid=2#p2